一、以虚假名义出售房屋
一些骗子经常会冒充房主并以其名义出售房子，同时还会伪造身份证明、房产证等材料，就等着购房者上钩。因此购房者在买二手房时为了避免受骗，一定要仔细核实卖方的身份证和房产证，看其是否为原件，如有必要也可打电话到公安机关核实，在确定卖方为房主本人之前千万不要交定金，因为骗子很可能拿了你的定金跑路，到时想要维权都很困难。
二、卖家承诺赠送却反悔
购买二手房时，好多人除了看地段、环境等外在因素其次关注的就是房子里的装修，好多房子确实装修非常豪华，令人有想要入住的冲动，房主为了卖出房子也会夸夸奇谈，夸赞自己房子的装修多么好家具都是国外的，一旦购买家电都会免费赠送，导致不少购房者因此而动心。
这时大家一定要将买房送家电落实到合同上，现在不少卖家为了卖房都会做一些口头承诺，等到签过合同就翻脸，因为口说无凭购房者想要维权也很困难，因此建议大家将双方的约定事项以书面形式确定下来，这样既避免了事后纠纷也能确保自己的合法权益不受侵犯。
三、房源有问题
这里所说的房源有问题并不是质量问题，而是房主将不能进行交易的房屋出售给购房者。这些房源包括很多种，比如尚在抵押期的房子、被查封的房子、产权不明的房子、违章建筑或文物保护范围内的房子、未满期限的回迁房等等，这类房子是不能进行交易的，一旦交易极易产生纠纷。
购房者在买房前要明确那些房子不能进行交易，一旦发现存在问题的房源大家还是另选其他比较好。
四、“黑心”中介赚差价
因为中介对于买卖房屋的政策相当清楚，同时第三方合同也更能保障双方利益，所以大部分的二手房交易都是通过中介进行的，虽然一定程度上给购房者带来了便利，节省了时间，却也给大家平添了困扰。
以为现阶段市面上的中介鱼龙混杂、良莠不齐，中间很难保证不出现中介赚差价、虚假宣传的现象，这时建议购房者要找一些资质较好、口碑较好有信誉的中介，在看房时应多个房源进行比较，在商讨价格时要找到房主进行面谈，这样就很大程度上避免了中介赚差价的情况。