地上附着物征收补偿参照标准表（2021年参考新格式） 1、非生产性建筑物补偿标准参考价格表 表1-1： 种类 等级 房屋标准 水电设施齐全，室内普通装修； 外墙贴瓷质砖、马赛克等；已安装门、窗。 室内及外墙未装饰；未安装门、窗。 仅浇筑框架部分 水电设施齐全，室内普通装修； 外墙贴瓷质砖、马赛克等；已安装门、窗。 室内及外墙未装饰；未安装门、窗。 水电设施齐全，室内普通装修； 外墙贴瓷质砖、马赛克等；已安装门、窗。 室内及外墙未装饰；未安装门、窗。 参考价格（元/平方米) 2200 备注 一等 钢筋混凝土结构（框架） 二等 三等 1600 1000 按建筑面积计算，不符合相应等级的按下一等。 一等 砖混结构 二等 1800 1300 按建筑面积计算，不符合相应等级的按下一等。 一等 砖木结构 二等 1500 1100 按建筑面积计算，不符合相应等级的按下一等。 1、以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值； 2、此次补偿标准，不包含高于补偿装修标准的室内二次装修价格； 备 注 3、门、窗标准为不锈钢入户门，铝合金窗； 4、多层建筑，层高为平均层高。 1表1-2： 种类 类型 房屋标准 参考价格(元/平方米) 600 备 注 砖身石棉瓦房 墙为砖，屋顶为沥青瓦、水电设施齐全，室内普石棉瓦等 通装修；外墙批灰 墙为砖，屋顶为铁皮、玻水电设施齐全，室内普璃钢等 通装修；外墙批灰 活动板房 包含地板、天花、水电等配套 含室内水泥地坪 砖身铁皮顶房 700 含室内水泥地坪 活动板房 500 含室内水泥地坪 钢屋架，棚顶为铁皮瓦、钢架、铁皮瓦或玻璃钢瓦沥青瓦、石棉瓦、玻璃面（有围蔽） 钢波纹瓦等 钢屋架，棚顶为铁皮瓦、钢架、铁皮瓦或玻璃钢瓦沥青瓦、石棉瓦、玻璃面（无围蔽） 钢波纹瓦等 钢屋架，棚顶为油毡纸、钢架、油毡纸或塑料屋面帆布或塑料等，铁皮等（有围蔽） 围蔽 钢架、油毡纸或塑料屋面钢屋架，棚顶为油毡纸、（无围蔽） 帆布或塑料等 竹架、油毡纸或塑料屋面竹架，棚顶及围蔽为油（有围蔽） 毡纸、帆布或塑料等 竹架、油毡纸或塑料屋面竹架，棚顶为油毡纸、（无围蔽） 帆布或塑料等 备注 以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值。 380 含室内水泥地坪 280 含室内水泥地坪 简易棚 300 含室内水泥地坪 220 含室内水泥地坪 80 40 22、生产用房建筑物补偿标准参考价格表 表2: 种类 轻钢结构全钢厂房(有吊车梁） 轻钢结构全钢厂房（无吊车梁） 等级 1 2 3 1 2 3 层高或檐高范围(米) ≥8 6~8 ≤6 ≥8 6~8 ≤6 外墙标准 装修标准 参考价格(元/平方米) 1500 钢板 水电设施齐全，水泥砂浆地面 1300 1100 1400 钢板 水电设施齐全，水泥砂浆地面 1150 1000 批灰或石米 轻钢结构屋面、半钢构混合厂房(有吊车梁） 1 ≥6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 2 4.5~6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 1 轻钢结构屋面、半钢构混合厂房（无吊车梁） ≥6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 2 4.5~6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 3 ≤4.5 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 金字架屋面、混合结构厂房(有吊车梁） 1 ≥6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 2 4.5~6 马赛克或瓷质砖 31200 水电设施齐全，水泥砂浆地面 1250 1100 1150 1080 1140 水电设施齐全，水泥砂浆地面 1000 1060 900 960 1060 水电设施齐全，水泥砂浆地面 1120 960 1020 批灰或石米 1 金字架屋面、混合结构厂房(无吊车梁） ≥6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 2 4.5~6 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 3 ≤4.5 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 1 框架结构 2 ≤4.5 >4.5 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 1 砖混结构 2 ≤4.5 >4.5 马赛克或瓷质砖 批灰或石米 马赛克或瓷质砖 批档 1 砖木结构 批档 2 ≤4.5 清水墙 1、建筑物含桩基础、承台、地梁、钢筋柱、圈梁； 备注 >4.5 清水墙 水电设施齐全，水泥砂浆地面 水电设施齐全，水泥砂浆地面 水电设施齐全，水泥砂浆地面 水电设施齐全，水泥砂浆地面 940 1000 840 900 780 840 1700 1760 1560 1620 1380 1440 1260 1320 1140 1120 980 960 2、厂区内的办公楼、宿舍楼、砖瓦房、活动板房及简易棚的补偿标准可参照 非生产性建筑物的补偿标准； 3、以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值； 4、多层建筑，层高为平均层高。平屋面采用层高，斜屋面采用檐高。 43、围墙补偿标准参考价格表 表3: 种类 厚度 混水墙 外墙标准 无批挡 单面批档 批档 双面批档 参考价格（元/平方米） 120 160 200 240 360 260 400 160 200 240 280 400 290 420 200 240 280 320 440 330 460 备注 12厘米 马赛克 单面贴马赛克 双面贴马赛克 单面贴瓷砖 瓷砖 双面贴瓷砖 混水墙 无批挡 单面批档 批档 双面批档 全砖砌围墙 18厘米 马赛克 单面贴马赛克 双面贴马赛克 单面贴瓷砖 瓷砖 双面贴瓷砖 混水墙 无批挡 单面批档 批档 双面批档 不含围墙上装饰及照明设施 24厘米 马赛克 单面贴马赛克 双面贴马赛克 单面贴瓷砖 瓷砖 双面贴瓷砖 5混水墙 无批挡 单面批档 240 280 320 360 480 370 500 280 320 360 400 520 410 0 320 360 400 440 560 450 580 0 不含栏杆上装饰及照明设施 不含围墙上装饰及照明设施 批档 双面批档 12厘米 马赛克 双面贴马赛克 单面贴瓷砖 瓷砖 双面贴瓷砖 混水墙 无批挡 单面批档 批档 双面批档 钢筋砼结构砖砌围墙 18厘米 马赛克 双面贴马赛克 单面贴瓷砖 瓷砖 双面贴瓷砖 混水墙 无批挡 单面批档 批档 双面批档 24厘米 马赛克 双面贴马赛克 单面贴瓷砖 瓷砖 双面贴瓷砖 砼结构钢栏杆（普通铁艺）围墙 单面贴马赛克 单面贴马赛克 单面贴马赛克 6简易围墙 铁丝网围栏 竹、木片围栏 纱网围栏 铁皮等 60 35 50 8 施工围墙等 4、其他构筑物补偿标准参考价格表 表4: 种类 类型 钢筋混凝土桩基础，按房屋建筑基底面积 单位 参考价格（元/平方米） 700 500 400 400 500 450 500 1,000 800 700 600 900 8 备注 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/立方米 元/立方米 元/立方米 元/平方米 按投影面积计算 按投影面积计算 按斜面积计算 按斜面积计算 按斜面积计算 按斜面积计算 含隐蔽基础 鱼塘上，按投影面积计算 按投影面积计算 按投影面积计算。风机、屋面自动卷帘等另计算 房屋基础 阁楼 楼梯 挡土墙 水产养殖越冬棚 苗圃遮阳棚 基础，按房屋建筑基底面积 条形基础，按房屋建筑基底面积 木板 钢板 木材 普通铁梯 高级铁艺 不锈钢 砖挡土墙 毛石挡土墙 钢筋混凝土挡土墙 钢绞丝绳、镀锌管或木桩、薄膜保温棚 立木（竹、钢管）柱、钢绞丝绳（铁线、尼龙绳）拉结、遮阳网或色布等 含拱管、拉杆、防风杆、防风卡槽、卷膜塑卡、地桩、压膜绳、薄膜、门立柱等 外墙面批档或石米 外墙面为瓷质砖、马赛克等 外墙面为大理石或花岗岩等 砖砌并批水泥 钢筋混凝土 7元/平方米 12 蔬菜大棚 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 25 160 260 420 180 240 花坛 台阶 手摇井 水井 机井 水井（井壁砖石） 水井（井壁砼管） 电动不锈钢伸缩闸门 卷闸门 电动卷闸门 不锈钢门 不锈钢防盗网 铁门 普通铁门（镀锌管、普通钢材、锌铁皮制作） 钢筋混凝土平屋顶 门楼板 钢筋混凝土平屋顶上砖砌斜面，贴波纹瓦等 砖砌，批荡扫灰水、洗米石等 砖砌，面贴瓷片等 门柱 钢筋混凝土，批荡扫灰水、洗米石等 钢筋混凝土，面贴瓷片等 普通楼地面地砖铺贴 带龙骨双面夹板间墙 玻璃间墙 简易石膏天花 室内普通装饰工程 带龙骨石膏天花 带龙骨、木夹板天花 带龙骨塑料扣板天花 塑料门、夹板房门 玻璃地弹门 角铁骨架、锌铁皮底、电脑喷绘布或色布等 彩钢板条、铝板条底 元/口 元/口 元/立方米 元/立方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 平方米 平方米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 个 元/平方米 元/平方米 元/平方米 2400 7200 600 720 1000 200 450 950 250 350 120 800 1,500 500 700 600 800 150 180 150 35 65 250 120 700 600 200 300 门 含电机、水泵、水管 按井的内径计算 按井的内径计算 简易 含屋面梁 含屋面梁 外地面至柱顶，含基础 外地面至柱顶，含基础 外地面至柱顶，含基础 外地面至柱顶，含基础 含地弹簧、上下夹、拉手、门锁等 不含铁字、铜体字等 不含铁字、铜体字等 门头或户外普通广告牌、招牌 8拉布灯箱 元/平方米 600 钢结构+喷绘画面+LED光源+人工安装费用 钢结构+吸塑面板+LED光源+人工安装费用 钢结构+金属烤漆+亚克力+LED光源+人工安装费用 含石粉垫层.厚度在左侧标识中间的，可以按照插入法计算相应价格 灯箱 吸塑灯箱 元/平方米 800 不锈钢镂空灯箱 元/平方米 1,000 道闸 直杆、栏栅、曲臂 电子广告 8cm厚 10cm厚 12cm厚度 15cm厚度 20cm厚度 沙石地坪 砖石砌 混凝土 砖石砌 混凝土 直径200mm 直径300mm 直径400mm 直径500mm 水泥涵管 直径600mm 直径700mm 直径800mm 直径900 mm 直径1000mm 元/米 元/米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 1,500 2,500 100 110 120 140 170 60 320 420 380 480 100 120 200 230 310 360 430 480 600 7 8 10 30 50 90 100 150 250 380 地坪 水泥地坪 碎石地坪 宽度≦50cm 排水沟 宽度＞50cm 边沟、截水沟 排水管 直径32mm 直径40mm 直径50 mm 直径75 mm 室外PVC-U管 直径110 mm 直径160 mm 直径200 mm 直径250 mm 直径315 mm 直径400 mm 9给水管 水池 水泥电线杆 DN15 DN20 DN25 DN32 DN40 钢管（热镀锌等） DN50 DN65 DN80 DN100 DN125 直径20mm 直径25mm 直径32mm 直径40mm 塑料管（PE等） 直径50mm 直径63mm 直径75mm 直径90mm 砖砌并批水泥 地上水池 钢筋混凝土 砖砌并批水泥 地下水池 钢筋混凝土 泥水坑 砖砌灶 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/米 元/立方米 元/立方米 元/立方米 元/立方米 元/立方米 元/米 元/个 11 13 18 25 32 40 50 67 90 115 5 8 10 13 20 30 40 55 660 720 720 780 60 120 950 厕所化粪池（房屋内的卫生间配套化粪池，在房屋补偿费中包含） 其他地上附着物 化粪池 元/立方米 700 集装箱房 骨塔 迁移坟墓 一般土坟 砌砖或水泥坟 个 元/个 元/穴 元/穴 1200 1500 4000 20,000 双坟按同类坟加50%。 105、道路补偿参考价格表 表5: 道路类型 土路 砂石路 分类 单位 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/米 元/米 参考价格 50 60 120 220 480 140 160 180 200 210 220 240 70 90 70 160 特征 黏土、砂或者黏土、 石屑等压实路面 碎砂石压实路面 单层沥青 备注 普通沥青路面 沥青路面 高级沥青路面 高级彩色沥青路面 厚度10 cm 厚度12 cm 厚度15 cm 混凝土道路 厚度18 cm 厚度20 cm 厚度22 cm 厚度25 cm 原色 人行道砖 彩色 混凝土 路侧石 花岗石 不含混凝土结构层，结构多层沥青铺设 层价格参照多层沥青铺设，面层混凝土道路 为彩色 路基平整碾压、道路基层铺设，砼路面， 钢筋，切伸缩缝，道路养生 基层平整、垫层，人 行道砖铺设 基层平整、垫层，侧 石铺设 11
