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农村宅基地确权可以改名字吗

来源:二三四教育网

可以,但必须符合相关条件,更改就是属于变更,除继承以外的变更必须符合本村户口,且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。

一、宅基地转让协议书原件

宅基地转让是没有法律保护的,因为土地是国家的,不能私下买卖。宅基地转让应该符合法律规定。宅基地属于农民集体所有取得农村集体经济组织的同意,以及进行登记是转让有效的前提。宅基地转让要达到以下条件:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。2、转让人与受让人同为本村村民。3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。5、如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。

二、有抚养权可以变更孩子的姓名吗

有抚养权可以变更孩子的姓名,但是需要经过对方同意。未成年人需要改名字时,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更。孩子抚养权变更后由抚养的一方负责孩子的生活和教育问题,并且可以和孩子长期生活在一起,并代为掌管相关的资料和财产。如果对方不同意孩子改名字,那么抚养的一方是不能更改的。

三、一户多宅,宅基地的面积超出的赔偿吗

一户多宅,宅基地的面积超出部分是否赔偿,这个问题是要结合具体的情况来定:

1、一户多宅,但宅基地的总面积符合当地标准;

2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续;

3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅;

4、利用宅基地合法买卖的方式获得。

以上几种情况是可以在拆迁时按照合法房屋能拿到拆迁补偿的。其他多出的宅基地相关部门有权不予确权并回收,且也就在拆迁时无法获得拆迁补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《房屋登记办办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

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