农村房屋征收的估价标准是什么？

拆迁单位支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，以补偿损失、提供临时居住和鼓励合作。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律分析

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展延伸

农村房屋征收的估价标准对农民的影响如何？

农村房屋征收的估价标准对农民的影响是多方面的。首先，估价标准直接影响到农民获得的征收补偿金额。如果估价标准过低，农民可能无法得到公平合理的补偿，导致经济利益受损。其次，估价标准还关系到农民的安置问题。根据估价标准确定的补偿金额，农民可能需要重新购买或租赁住房，农民的居住环境和生活质量可能会受到影响。此外，估价标准还涉及到土地流转和农民的土地资源利益。如果估价标准不合理，可能会导致土地流转不畅，农民的土地资源无法得到合理利用，影响农民的收入和发展。因此，确立合理公正的估价标准对于保障农民的权益和促进农村稳定发展至关重要。

结语

拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。这些补偿费的标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定。农村房屋征收的估价标准对农民的影响很大，关系到他们的补偿金额、安置问题和土地资源利益。确立合理公正的估价标准对于保障农民权益和促进农村稳定发展至关重要。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。